Comprar casa será más caro: vivienda subiría hasta 8% en 2026
Redacción / Grupo Cantón Radio
La calificadora Fitch prevé que los precios de la vivienda en México aumenten entre 7 y 8% durante 2026. La escasez de oferta, los altos costos de construcción y las tasas hipotecarias elevadas mantienen presión sobre el mercado.
Ciudad de México, 11 de agosto del 2026.- Los precios de la vivienda en México continuarán al alza durante 2026. La calificadora Fitch estimó que el valor de las casas registrará incrementos de entre 7 y 8 por ciento, impulsados por una combinación de oferta insuficiente y una demanda que se mantiene firme pese a las condiciones económicas.
De acuerdo con el informe Global Housing and Mortgage Outlook 2026, el mercado inmobiliario mexicano enfrenta un desequilibrio persistente. Mientras la necesidad de vivienda continúa creciendo, la construcción de nuevos desarrollos avanza a un ritmo limitado por el aumento de los costos y la escasez de unidades disponibles.
La firma destacó que los elevados precios de materiales, mano de obra y otros insumos siguen representando un obstáculo para los desarrolladores. A ello se suma la falta de vivienda a nivel nacional, un factor que ha restringido la capacidad del sector para ampliar la oferta habitacional.
Por el lado de la demanda, Fitch señaló que las tasas hipotecarias permanecen en niveles históricamente altos, lo que reduce la capacidad de compra de muchas familias. Aunque existe interés por adquirir vivienda, el acceso al financiamiento continúa siendo un desafío para numerosos potenciales compradores.
Las cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal muestran que el índice nacional de precios de la vivienda creció 8.9 por ciento durante 2025 y 8.7 por ciento en el primer trimestre de 2026. Aunque estos niveles son menores a los máximos observados en 2022 y 2023, siguen ubicándose por encima de la inflación.
El panorama para los próximos años dependerá en parte de las estrategias gubernamentales para impulsar vivienda asequible. Fitch considera que las reformas y programas federales orientados a incrementar la construcción podrían ayudar a fortalecer la oferta en el mediano plazo, siempre que su implementación resulte efectiva y sostenida.
