Crisis laboral en Tulum empuja a trabajadores a desprenderse de sus viviendas

Redacción/ Grupo Cantón Radio

Propietarios con créditos de Infonavit y Fovissste buscan traspasar sus casas ante la falta de empleo y la caída de ingresos; algunos aceptarían entre 30 mil y 50 mil pesos para recuperar parte de su inversión.

Tulum, 23 de septiembre de 2026.- La falta de empleo y una temporada baja prolongada comienzan a golpear uno de los principales patrimonios de los trabajadores de Tulum: su vivienda. Propietarios que adquirieron casas mediante créditos de Infonavit y Fovissste buscan ahora desprenderse de ellas ante la dificultad para mantener los pagos mensuales.

Sebastián Aldama, integrante del sector inmobiliario de Tulum, explicó que algunos acreditados incluso solicitan entre 30 mil y 50 mil pesos para recuperar una parte de lo invertido y dejar el compromiso de inmuebles cuyo valor comercial puede oscilar entre 800 mil y un millón y medio de pesos.

El fenómeno afecta principalmente a trabajadores que contrataron créditos cuando contaban con empleo estable, pero que ahora enfrentan menores ingresos o la pérdida de su fuente laboral.

De acuerdo con estimaciones del sector inmobiliario, esta situación podría alcanzar entre 15 y 20 por ciento de las personas que adquirieron viviendas bajo estos esquemas en zonas habitacionales donde se concentra este tipo de financiamiento.

Propietarios consideran abandonar el destino turístico

Aunque algunos créditos cuentan con mecanismos de protección por desempleo que permiten reducir temporalmente los pagos, Aldama señaló que ciertos propietarios prefieren no utilizarlos porque ya contemplan abandonar Tulum para regresar a sus lugares de origen o buscar trabajo en otras ciudades.

La falta de ingresos convierte así una vivienda concebida como patrimonio familiar en una carga financiera para quienes ya no encuentran condiciones económicas para permanecer en el destino.

Ante este escenario, algunos acreditados aceptan recuperar cantidades considerablemente menores a lo que ya han pagado con tal de encontrar una salida al compromiso hipotecario.

La situación también ha despertado el interés de personas que buscan adquirir viviendas mediante traspasos a precios reducidos. Sin embargo, cualquier operación sobre propiedades sujetas a créditos hipotecarios debe formalizarse mediante los procedimientos legales y ante las instituciones correspondientes.

Entregar dinero directamente al titular del crédito no implica, por sí mismo, adquirir legalmente los derechos sobre el inmueble.

Aldama advirtió que este tipo de operaciones podría volverse más frecuente si la actividad económica y turística de Tulum no recupera dinamismo y vuelve a generar empleos estables.

La prolongación de la temporada baja ya no impacta únicamente a comercios y trabajadores, sino que comienza a reflejarse en la capacidad de las familias para conservar su patrimonio.